El Ayuntamiento de Calatayud acaba de dar los primeros pasos para la promoción de vivienda pública a incluir en el programa “Aragón Más Vivienda” con el Gobierno de Aragón. La Comisión de Urbanismo del consistorio bilbilitano ha dado vía libre a la tramitación del Estudio de Detalle en una parcela propiedad del Ayuntamiento, en el barrio de San Antonio.
Estos trámites son para una superficie de 3.030 metros cuadrados netos y otros 490 destinados a zonas verdes y viales, en la zona conocida como “Ultrabaratas”, y junto a la carretera de Valencia.
Allí se proyectan levantar dos bloques de cuatro alturas con un total de 78 viviendas, con garaje en planta sótano, y para alquileres con opción a compra. La actuación contempla la división en dos parcelas, con 30 y 48 viviendas respectivamente.
Facilitar el acceso a la vivienda
El Estudio de Detalle es un instrumento de planeamiento urbanístico para la reorganización de este espacio, de cara a las actuaciones que se quieran llevar a cabo. Para esa parcela ya era posible la construcción de vivienda por lo que el uso del suelo no cambia. Lo que se hará ahora es definir la distribución de las construcciones y otros aprovechamientos comunes ordenando su desarrollo, la movilidad y las alineaciones adaptándolas al entorno.
José Manuel Gimeno, concejal de Urbanismo, Patrimonio y Vivienda, ha explicado el proceso aseguir, después de meses de conversaciones con la consejería de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial, al frente de la que está Octavio López.
Como señalaba este es un paso más “en la estrategia de este equipo de gobierno por un urbanismo planificado y con visión de futuro, que pone el foco en el desarrollo de vivienda accesible y en la mejora de los espacios urbanos”
Plan de Vivienda
Se ha realizado un análisis junto con el Gobierno de Aragón sobre la demanda de este tipo de vivienda de alquiler que favorece la emancipación de jóvenes, pues facilita el alquiler sin hipotecar inicialmente sus ingresos.
Trascurridos diez años se podrá comprar la vivienda descontando el 50% de los pagos realizados hasta la firma de la adquisición. Se va a optar por la construcción en dos lotes, de modo que sean los promotores quienes financien la operación. “Los ayuntamientos debemos poner a disposición el suelo, que será abonado al finalizar el alquiler, o bien tendremos la posibilidad de hacernos con las viviendas en propiedad municipal si los inquilinos deciden no ejercer la opción de compra”, añadió el edil
El trámite que se aprueba tiene ese “objetivo claro de disponer de suelo que esté preparado para facilitar la promoción pública de vivienda, una de nuestras prioridades”.
Recordar que a finales de diciembre pasado el Ayuntamiento de Calatayud alcanzaba un acuerdo con una sociedad inmobiliaria para la construcción y rehabilitación de unas 40 viviendas en la plaza de España, mediante la promoción de vivienda municipal protegida y la mejora del casco antiguo.
Con esta modificación en la parcela de las Ultrabaratas se reorganiza la disposición de los bloques de vivienda de forma perpendicular a la Avenida de Valencia. Este cambio permitirá un mejor aprovechamiento del suelo y una distribución más eficiente de los espacios.
La nueva ordenación optimiza el estacionamiento de vehículos y el tráfico en ese entorno al darse más anchura a los viales, al regularizar las zonas verdes y dotar de aparcamientos el perímetro de las parcelas. Mientras toda la tramitación sigue su curso, esa parcela seguirá pudiéndose usar como aparcamiento.
Del total de la superficie de propiedad municipal, una de las parcelas que cuenta con 1.172 metros cuadrados y tiene un aprovechamiento máximo de 30 viviendas, se incluirá en las próximas iniciativas regionales para construcción de vivienda social de protección oficial en régimen de alquiler. En una segunda parcela se podrán levantar en un futuro nuevas promociones residenciales conforme a las necesidades y oportunidades que surjan.
Tramitación a seguir
El Estudio de Detalle, una vez aprobado en Junta de Gobierno Local se expondrá a información pública y se remitirá a la Comisión Provincial de Urbanismo.Posteriormente, el expediente se elevará al Pleno municipal para su aprobación definitiva.
La actuación urbanística cuya tramitación se inicia no afecta a los usos actuales y se garantizará el mantenimiento de los espacios de estacionamiento y la continuidad de un par deviviendas municipales aún habitadas en la zona. Desde hace varios meses, el departamento de Acción Social está trabajando en la reubicación de sus residentes, asegurando una alternativa de vivienda acorde a sus necesidades.
Como recordaba el primer teniente de alcalde de Urbanismo, “esta iniciativa es fruto de la colaboración con el Gobierno de Aragón en todas y cada una de sus líneas en materia de vivienda para su promoción en Calatayud en estos próximos años”.
El Plan Aragón Más Vivienda de la DGA prevé destinar 300 millones de euros al alquiler público y para ello, y a través de la sociedad pública, Suelo y Vivienda de Aragón (SVA), firma convenios con los ayuntamientos que los solicitan y que cumplen con los requisitos.
